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住宅購入・住宅ローンHousing, Mortgage

住宅購入相談

あなたは、このように考えて家を買いたいと思っていませんか?


  • 今の家賃がもったいないし、同額程度の住宅ローンなら買った方が得
  • 住宅展示場で試算してもらった。金利も低いし今が買い時と言われた
  • モデルルームに見学に行ったら欲しくなった。少し無理をしても家を買いたい
  • 頭金なしで、全額ローンを組めばそこそこの家が買えそう

残念ながら、非常にリスクが高いと言わざるを得ません。
マンションのモデルルームやハウスメーカーが並ぶ住宅展示場などに見学しに行き、お気に入りの物件を探す前に、まず必要なことがあります。

住宅を購入するうえで大切なポイントは、「安心」できる「計画」です。

安心できる資金計画を立てて始めて物件選びがスタートします。まずは、ライフプランや家計のリスクをきちんと把握することが大切です。


住宅相談相談のポイント

住宅購入

住宅は人生の中で一番高い買い物です。
それだけに、

  • 気に入った家を購入できるのか?(私たちに最適な物件の価格は?)
  • 住宅購入後、家計のやりくりは大丈夫?(しっかり貯蓄していけるのか?)

というように不安も大きいと思います。

そこで住宅購入相談では、安心して最適な住宅購入ができるよう、将来の生活設計(=ライフプラン)や家計のリスクを踏まえて資金計画を立て、土地や建築会社、マンション選びから住宅ローン選びまでしっかりとサポートいたします。

住宅購入相談の7つのメリット

  • 教育資金と老後資金を着実に貯めつつ、安心して買える住宅の購入予算がわかります。
  • 住宅購入後の家計収支や今後の管理方法や貯金額など、しっかり把握することができます。
  • 住宅購入を機に家計や保険の見直しをすることができます。
  • 土地や、マンション・建売・注文住宅など、ご希望に合う物件探しをサポートします。
  • 様々な種類のなかから最適なローン選びをサポートします。
  • 住宅購入後の無理のない繰り上げ返済計画を立てることができます。
  • 火災保険やその他の諸費用を低く抑え、コストを下げることができます。

売り手ではない第三者の専門家だからこそ、あなたの利益を最大限にしながら安心できる住宅購入を実現させることができます。それにより、少なくとも100万円以上、多ければ1,000万円以上の経済的メリットを得られる場合があります。

住宅購入購入相談の内容について

STEP1 住宅や将来のご希望と家計についてのヒアリング

  • ご希望の住宅の種類や場所、価格など、住宅に関する色々なご希望をお伺いします。
  • 現在の家計収支と資産状況を確認します。
  • 教育資金や老後資金の考え方や夫婦の働き方など、住宅以外のご希望をお伺いします。
  • 住宅購入にかかる不安や疑問にお答えします。
  • あなたの適正な住宅の購入価格は?
  • 教育費を貯めながらきちんと返せるローン金額は?
  • 住宅ローン金利は何をどのように選ぶべき?
  • 住宅以外の諸費用や税金などについて    など

STEP2 ご提案内容と今後のプランのご説明

キャッシュフロー
  • ヒアリングをもとに現状の家計・住宅購入前後の家計を作成します。
  • キャッシュフロー表を作成し、将来の家計と貯蓄額を見積もります。
  • ご家族にとって適正な住宅の価格をお伝えします。
  • 家計のムダや見直しのご提案を行い、家計の年間予算を作成します。
  • ご希望に応じて資産形成の方法についてもアドバイスします。

STEP3 住宅購入シミュレーションと住宅ローンの比較のご説明

住宅ローンシミュレーション1
  • 複数の住宅購入のシミュレーションを作成します。
    (住宅価格、購入時期、返済方法、金利の種類、月々の返済額などを自由に変更できます)
  • 最新の住宅ローン商品の比較と返済シミュレーションを作成します。
    (保証料、団信、事務手数料など、ローン以外のコストも含めて比較します。)
  • ミックス返済や繰上返済、金利上昇のシミュレーションなども自由に設計できます。

STEP4 物件探し~住宅ローン選び

  • 土地と建築会社探しをサポートします。
    ・ハウスメーカー、工務店、中古マンション業者のご紹介・同行
    (FPが間に入るため、営業される心配なく物件を探すことができます。)
    ・土地売買に関する不動産会社のご紹介
  • 土地購入~引き渡しまでの資金繰りについてアドバイスします。
  • 住宅ローン選びをサポートします。
    (金融機関選びや審査手続きなどについてアドバイスします。)
  • 火災保険や地震保険についてアドバイスします。
  • 住宅ローンを組んだ際に加入する保険(団信)の選び方をお伝えします。
  • 団信の契約に伴い、必要な保障が変わります。必要に応じて保険の見直しを行います。

STEP5 アフターフォロー

  • 物件の引き渡し完了まで、電話・メールにて無料相談をお受けします。
  • ローン実行後も6ヶ月間、電話・メールにて無料相談をお受けします。

 様々な不安や疑問を解消し、理想のマイホームでの豊かな暮らしを手に入れるため、ぜひ知識・経験ともに豊富な専門家にご相談ください。



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